Il existe différents types d’outils : le simulateur montant loyer Pinel, le simulateur d’investissement loi Pinel, mais également le simulateur défiscalisation loi Pinel.
Pour rappel, la loi Pinel est une loi qui vous accorde une réduction d’impôt intéressante, lorsque vous investissez dans un bien locatif éligible. Cette éligibilité dépend de la zone géographique où se situe le bien, de l’état du bien, mais également du montant du loyer, et de son prix. C’est vrai, les biens éligibles sont ceux dont le montant ne dépasse pas 300 000 euros.
Aussi, ce sont en général des biens facilement accessibles, puisqu’il n’est pas nécessaire d’avoir un apport de base. Dans ce guide, nous allons vous parler des différents outils que vous pourrez utiliser, dans le but de simuler votre achat, et donc de définir si celui-ci vous convient ou non.
Vous souhaitez en apprendre davantage ? On répond ici à toutes vos questions.
Simulateur loi Pinel 2017 : il vous permet de déterminer vos réductions d’impôts
La loi Pinel simulateur en ligne peut vous permettre de connaître les réductions d’impôt dont vous allez bénéficier. Pour rappel :
- Une location de 6 ans vous donne le droit à une réduction d’impôt de 12% du montant total de votre investissement
- Une location de 9 ans vous donne le droit à une réduction de 18% du montant total du bien
- Une location de 12 ans vous accorde une réduction d’impôt de 21% du bien
Aussi, en utilisant un simulateur loi Pinel en ligne, vous allez savoir très simplement combien vous allez pouvoir gagner d’argent sur un an. C’est véritablement un outil très pratique.
Vous trouverez également des simulateurs, qui pourront vous aider à bien investir, un peu comme un simulateur de prêt immobilier. Ce simulateur loi Pinel meilleur taux vous sera très utile.
De cette manière, vous allez pouvoir réaliser le meilleur investissement possible. Nous allons maintenant nous pencher sur le simulateur loyer loi Pinel. Qu’est-ce qu’il vous permet ? On vous explique tout.
Simulateur loi Pinel gratuit : il vous aide à définir le montant du loyer
Vous trouverez forcément la loi Pinel simulateur gratuit (par exemple, une loi Pinel simulateur Excel), qui vous aidera à fixer facilement le montant du loyer. Nous vous recommandons d’utiliser ce simulateur Excel loi Pinel avant de réaliser votre investissement. De cette manière, vous pourrez établir un échéancier, concernant le remboursement de votre prêt. Vous saurez également quel capital vous serez en mesure de vous constituer. Rappelons certaines choses, concernant le loyer de la loi Pinel :
- Celui-ci est soumis à un plafond. Pourquoi ? Tout simplement parce que la loi Pinel vise à rendre plus accessible le parc locatif neuf ou rénové
- Si vous dépassez le plafond établi par la loi Pinel, alors vous ne serez plus éligible
Tout comme le simulateur impôt loi Pinel, vous allez trouver cet outil sur Internet. Justement, nous allons vous donner quelques conseils, pour bien choisir votre simulateur.
Vous souhaitez des astuces, pour trouver le simulateur crédit loi Pinel, ou encore le simulateur loi Pinel rendement qui vous convient ? Dans ce cas, poursuivez votre lecture. Nous allons tout vous dire.
Simulateur gratuit loi Pinel : quel outil choisir ?
Notre premier conseil est le suivant : nous vous déconseillons vivement de choisir un simulateur impôt loi Pinel qui ne serait pas indépendant.
En effet, si le simulateur loi Pinel complet que vous trouvez est affilié à une banque par exemple, ou encore à une agence immobilière, alors les résultats que celui-ci va vous fournir ne seront pas fiables, ils seront biaisés. Mais alors, comment faire votre choix ?
Vous pouvez bien évidemment vous tourner vers le simulateur loi Pinel gouv. C’est de loin le plus qualitatif, puisqu’il est proposé sur le site de gouvernement.
Aussi, vous êtes sûr de ne pas avoir de mauvaises surprises, avec ce simulateur calcul loi Pinel. Cependant, d’autres produits existent. Sur Internet, vous trouverez forcément le simulateur loi Pinel outre mer indépendant, ou encore le simulateur loi de loi Pinel pour votre loyer qui vous proposera de bons résultats. Le simulateur prêt immobilier loi Pinel est également accessible !
Un petit rappel sur la loi Pinel
Vous avez trouvé le
simulateur loi Pinel qui vous intéresse ? Dans ce cas, nous allons vous
rafraîchir la mémoire, concernant la loi Pinel.
Découvrez, ou redécouvrez les points forts, à retenir :
- La loi Pinel vous propose une réduction d’impôt, à condition d’investir dans un bien immobilier dont le prix ne dépasse pas les 300 000 euros. Aussi, c’est un investissement qui est particulièrement accessible, même pour les personnes qui ne possèdent pas un très gros budget
- Avec la loi Pinel, il est nécessaire de louer son bien pendant 6 ans minimum, et 12 ans maximum, pour profiter des réductions d’impôts que la loi vous propose
- Il est bien plus avantageux d’investir dans un bien neuf, avec la loi Pinel. Pourquoi ? Tout simplement parce que vous allez pouvoir profiter de la gratuité des frais de notaire. De plus, les biens neufs sont soumis à la norme RT 2012, sur les économies d’énergie. De cette manière, vous allez profiter des meilleurs équipements, pour économiser sur vos factures d’électricité, ou de gaz. Sachez également que ce sont des produits qui sont plus avantageux à la revente. Mais ce n’est pas tout. Avec les biens récents, vous allez trouver beaucoup plus de locataires. Ce sont des appartements qui plaisent au plus grand nombre
- Lorsque vous allez louer votre appartement, il faut savoir que le locataire n’est pas en mesure de disposer de ressources. Même s’il est nécessaire pour lui d’avoir un garant, il n’est pas nécessaire de fournir une fiche de paie, ou encore un avis d’imposition
Que vous décidiez d’investir directement ou via une SCI (Société Civile Immobilière), la loi Pinel vous promet de nombreux avantages importants. Découvrez de plus amples informations à ce sujet dans cet article.